| Fideicomiso propietario<\/td> | M\u00e1s fuerte<\/td> | M\u00e1s d\u00e9bil<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\nLos profesionales de la se\u00f1alizaci\u00f3n jur\u00eddica y comercial no deben ignorar<\/h2>\n\n\n\nEl mercado se delata a s\u00ed mismo.<\/p>\n\n\n\n El informe de la GAO sobre protestas por licitaciones del a\u00f1o fiscal 2024 registr\u00f3 1.803 casos archivados, una tasa de mantenimiento de 16% y una tasa de eficacia de 52%, lo que significa que las agencias cambiaban frecuentemente de rumbo o proporcionaban alivio antes de una derrota final en cuanto al fondo. Diferente sector, misma lecci\u00f3n: los requisitos poco claros y las evaluaciones poco s\u00f3lidas desencadenan la correcci\u00f3n. A los constructores les encanta actuar como si las disputas sobre sustituciones fueran asuntos artesanales informales. Pero no es as\u00ed. Son cuestiones de especificaciones y procesos, y el proceso suele ganar.<\/p>\n\n\n\n As\u00ed que mi opini\u00f3n es contundente. Si la alternativa de acristalamiento es real, documentable y comercialmente significativa, solic\u00edtela antes de la licitaci\u00f3n. Si est\u00e1 a medias, mal explicada o es visiblemente m\u00e1s d\u00e9bil que la base de dise\u00f1o, no la conviertas en un arma de falsa ingenier\u00eda de valor. Este movimiento no impresiona a nadie que lo haya hecho m\u00e1s de dos veces.<\/p>\n\n\n\n Preguntas frecuentes<\/h2>\n\n\n\n\u00bfQu\u00e9 es una sustituci\u00f3n de acristalamiento previa a la licitaci\u00f3n?<\/h3>\n\n\n\nUna sustituci\u00f3n de acristalamiento previa a la licitaci\u00f3n es una solicitud formal presentada antes del d\u00eda de la licitaci\u00f3n en la que se pide al arquitecto o al propietario que apruebe un producto o conjunto de acristalamiento alternativo que se ajuste a los requisitos funcionales, visuales, dimensionales y de calidad establecidos en el proyecto, de modo que todos los licitadores puedan cotizar la misma opci\u00f3n aceptada en igualdad de condiciones.<\/p>\n\n\n\n En la pr\u00e1ctica, eso significa que est\u00e1 intentando llevar el debate a la fase de addendum en lugar de a la fase de reclamaciones. Ese es casi siempre el terreno m\u00e1s inteligente.<\/p>\n\n\n\n \u00bfDeben aprobarse las sustituciones de acristalamiento antes de la licitaci\u00f3n?<\/h3>\n\n\n\nPor lo general, las sustituciones de acristalamiento deben aprobarse antes de la licitaci\u00f3n cuando afectan a la selecci\u00f3n del producto, el precio, el aspecto, el rendimiento, la fabricaci\u00f3n o el plazo de entrega, ya que una aprobaci\u00f3n temprana permite al equipo de dise\u00f1o emitir un ap\u00e9ndice, mantiene a los licitadores alineados y reduce la posibilidad de disputas posteriores a la adjudicaci\u00f3n sobre el alcance, la calidad o el cumplimiento.<\/p>\n\n\n\n Eso no es teor\u00eda. El proceso de licitaci\u00f3n est\u00e1ndar de la AIA se basa en solicitudes escritas tempranas, revisi\u00f3n formal y aprobaci\u00f3n basada en ap\u00e9ndices en lugar de garant\u00edas de pasillo.<\/p>\n\n\n\n \u00bfQu\u00e9 debe incluir una solicitud de sustituci\u00f3n de acristalamiento?<\/h3>\n\n\n\nUna solicitud de sustituci\u00f3n de acristalamiento debe incluir el producto especificado, el alternativo propuesto, los datos de rendimiento, la comparaci\u00f3n visual, los planos, la informaci\u00f3n sobre ensayos, las repercusiones en las obras adyacentes, los efectos de la certificaci\u00f3n y cualquier cambio en los materiales relacionados o en el \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n, para que el arquitecto pueda evaluar la equivalencia sin adivinar supuestos no declarados o compensaciones ocultas.<\/p>\n\n\n\n Si su solicitud no supera esa lista de comprobaci\u00f3n, no est\u00e1 lista. Env\u00edela al interior de la empresa antes de enviarla al exterior.<\/p>\n\n\n\n \u00bfPuede solicitar sustituciones de acristalamiento despu\u00e9s de la adjudicaci\u00f3n del contrato?<\/h3>\n\n\n\nS\u00f3lo se pueden solicitar sustituciones de acristalamiento despu\u00e9s de la adjudicaci\u00f3n del contrato cuando los pliegos de condiciones lo permitan o el propietario decida contemplarlo, pero la influencia, la postura de revisi\u00f3n y las probabilidades de aprobaci\u00f3n suelen ser peores porque la oferta ya est\u00e1 fijada y la sustituci\u00f3n parece ahora una correcci\u00f3n comercial.<\/p>\n\n\n\n Por eso los equipos experimentados separan la verdadera revisi\u00f3n previa a la licitaci\u00f3n de los intentos de rescate posteriores a la adjudicaci\u00f3n. No son la misma conversaci\u00f3n y el revisor nunca las percibe de la misma manera.<\/p>\n\n\n\n Si quiere un paquete de sustituci\u00f3n que parezca una nota de riesgo profesional en lugar de un folleto de ventas, empiece por los conjuntos que realmente mueven el trabajo -cristales de fachada, laminados de seguridad, sistemas de partici\u00f3n y l\u00f3gica de fabricaci\u00f3n- y elabore la solicitud en torno a una equivalencia mensurable. Para los equipos que buscan alternativas o ajustan una especificaci\u00f3n antes de la licitaci\u00f3n, el siguiente paso m\u00e1s r\u00e1pido es revisar sus opciones en vidrio arquitect\u00f3nico bajo en hierro<\/a>, jumbo curtain wall glass supply<\/a>, proyecto smart glass systems<\/a>, vidrio laminado de seguridad personalizado<\/a>, y proyecto personalizado tratamiento del vidrio<\/a> antes del d\u00eda de la oferta toma la decisi\u00f3n por ti.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"La mayor\u00eda de los conflictos por la sustituci\u00f3n de acristalamientos no son disputas t\u00e9cnicas. Son fallos de calendario, y las empresas que preguntan pronto suelen proteger mejor el margen, el calendario y el cumplimiento de las especificaciones que las que esperan.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":2088,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_gspb_post_css":"","footnotes":""},"categories":[17],"tags":[1142,1143,1146,1141,1145,1144],"class_list":["post-2083","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-supply-chain-procurement-strategy","tag-architectural-glass-substitutions","tag-curtain-wall-glass","tag-glass-specification-review","tag-glazing-substitutions","tag-pre-bid-glazing-substitutions","tag-substitution-request-prior-to-bid"],"blocksy_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2083"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2089,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083\/revisions\/2089"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2088"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2083"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2083"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2083"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} |