{"id":2618,"date":"2026-06-22T01:22:07","date_gmt":"2026-06-22T01:22:07","guid":{"rendered":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/?p=2618"},"modified":"2026-06-22T01:22:08","modified_gmt":"2026-06-22T01:22:08","slug":"storefront-to-igu-retrofits-without-full-frame-replacement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/fr\/storefront-to-igu-retrofits-without-full-frame-replacement\/","title":{"rendered":"R\u00e9novation des vitrines en IGU sans remplacement complet du cadre"},"content":{"rendered":"

J\u2019ai vu des propri\u00e9taires s\u2019extasier devant une menuiserie en aluminium impeccable et la qualifier de \u201c formidable \u201d, alors que la poche de vitrage est trop superficielle, que le syst\u00e8me de drainage est \u00e0 moiti\u00e9 hors service, que les cales de pose se sont d\u00e9plac\u00e9es et que le syst\u00e8me de vitrage isolant propos\u00e9 est sur le point de transformer une simple am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique en un v\u00e9ritable casse-t\u00eate en mati\u00e8re de gestion de l\u2019eau. Pourquoi payer pour d\u00e9molir une ouverture qui fonctionne alors que c\u2019est le vitrage, et non l\u2019aluminium l\u00e9ger, qui est le responsable des d\u00e9perditions thermiques ?<\/p>\n\n\n\n

Cette inqui\u00e9tude est l\u00e9gitime. Elle est en outre dangereuse.<\/p>\n\n\n\n

Les principes de base de la r\u00e9novation d\u2019une vitrine en syst\u00e8me de vitrage isolant (IGU) sont les suivants : supprimer le simple vitrage ou les anciens vitrages peu performants, installer un syst\u00e8me de vitrage isolant moderne, conserver la structure existante de la vitrine, \u00e9viter le remplacement complet de la structure, et am\u00e9liorer le coefficient U, le coefficient de gain solaire (SHGC), les performances acoustiques, la r\u00e9sistance \u00e0 la condensation et le confort des occupants. Lors de la r\u00e9union commerciale, tout le monde sourit. Sur le terrain, c\u2019est la structure qui fait la diff\u00e9rence.<\/p>\n\n\n\n

\"R\u00e9novation<\/figure>\n\n\n\n

Ce que r\u00e9v\u00e8le r\u00e9ellement la r\u00e9novation d'une devanture pour passer \u00e0 un vitrage isolant (IGU)<\/h2>\n\n\n\n

La modernisation d'un vitrage isolant ne se r\u00e9sume pas \u00e0 \u201c simplement utiliser du verre plus \u00e9pais \u201d. Il s'agit d'une intervention au niveau du syst\u00e8me, au sein m\u00eame d'une ancienne vitrine de magasin.<\/p>\n\n\n\n

Une devanture de magasin classique peut \u00eatre compos\u00e9e d\u2019un vitrage monolithique de 1\/4 de pouce, parfois de 6 mm d\u2019\u00e9paisseur, maintenu par des profil\u00e9s l\u00e9gers en aluminium dot\u00e9s de fines rainures de polissage. Un vitrage isolant commercial contemporain mesure g\u00e9n\u00e9ralement 1 pouce d\u2019\u00e9paisseur ; il est souvent compos\u00e9 de 6 mm de verre + 12 mm d\u2019espace d\u2019air + 6 mm de verre, avec un rev\u00eatement low-e sur la surface # 2 ou # 3, un joint primaire en silicone ou en PIB, un mastic structurel secondaire, un intercalaire rempli de d\u00e9shydratant, un remplissage \u00e0 l\u2019argon si sp\u00e9cifi\u00e9, et un intercalaire \u00ab warm-edge \u00bb si le budget le permet.<\/p>\n\n\n\n

Cela repr\u00e9sente plus de masse. Une \u00e9paisseur lat\u00e9rale encore plus importante. Une anxi\u00e9t\u00e9 accrue lors des freinages. Une sensibilit\u00e9 bien plus grande au drainage de l'eau.<\/p>\n\n\n\n

Et bien s\u00fbr, c'est l\u00e0 que se cachent les devis peu fiables. Ils d\u00e9terminent la largeur de l'ouverture, mais pas la profondeur de la baie. Ils \u00e9valuent le vitrage, mais ne tiennent pas compte du ch\u00e2ssis.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9novation d'une v\u00e9ritable vitrine commence par une \u00e9tude approfondie : relev\u00e9 du ch\u00e2ssis, profondeur des rainures, type de joint, profil de fermeture, canal d'\u00e9vacuation des eaux, \u00e9tat du rebord de seuil, corrosion des boulons, ancrages existants, embo\u00eetement du vitrage, jeu au niveau des bords, et v\u00e9rification que le ch\u00e2ssis peut accueillir des adaptateurs sans transformer la ligne de vue en un dessin de \u00ab Monster \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi les propri\u00e9taires optent-ils pour la r\u00e9novation des vitrages isolants plut\u00f4t que pour le remplacement complet de la structure ?<\/h2>\n\n\n\n

En r\u00e9alit\u00e9, c'est une question d'argent.<\/p>\n\n\n\n

Le remplacement complet de la structure implique de d\u00e9monter l\u2019ossature en aluminium l\u00e9ger, d\u2019endommager les finitions environnantes, de rompre les joints d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, et de mettre en p\u00e9ril le stuc, la ma\u00e7onnerie, le carrelage, les cloisons en plaques de pl\u00e2tre, les enseignes, les circuits de s\u00e9curit\u00e9, les dispositifs de contr\u00f4le d\u2019acc\u00e8s, les stores int\u00e9rieurs et les activit\u00e9s des locataires. Pour les commerces de d\u00e9tail, les cabinets m\u00e9dicaux, les banques, les restaurants et les locaux commerciaux en rez-de-chauss\u00e9e, les temps d\u2019arr\u00eat peuvent vous co\u00fbter plus cher que le vitrage lui-m\u00eame.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9novation d'un vitrage isolant (IGU) est la solution id\u00e9ale. Conservez le cadre. Remplacez le vitrage. R\u00e9duisez les d\u00e9perditions thermiques. Am\u00e9liorez le confort des occupants. Limitez l'\u00e9blouissement gr\u00e2ce \u00e0 un rev\u00eatement de qualit\u00e9. Pr\u00e9servez l'aspect ext\u00e9rieur.<\/p>\n\n\n\n

Pourtant, le facteur de surprise r\u00e9side dans la pression r\u00e9glementaire. Dans les villes o\u00f9 s\u2019appliquent des r\u00e9glementations sur les \u00e9missions de carbone, des audits \u00e9nerg\u00e9tiques, des programmes de divulgation ou des obligations de reporting ESG li\u00e9es aux baux, les propri\u00e9taires sont pouss\u00e9s \u00e0 r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation de l\u2019enveloppe du b\u00e2timent qui ne n\u00e9cessitent pas la fermeture d\u2019un magasin pendant des semaines. L\u2019\u00e8re de la mise en conformit\u00e9 de 2024 a chang\u00e9 la donne. La fa\u00e7ade n\u2019est plus seulement un atout visuel ; elle fait d\u00e9sormais partie int\u00e9grante des donn\u00e9es relatives aux co\u00fbts d\u2019exploitation.<\/p>\n\n\n\n

C'est pourquoi les travaux de r\u00e9novation des vitrages des entrep\u00f4ts industriels ne rel\u00e8vent plus d'une \u201c am\u00e9lioration majeure \u201d, mais d'une \u201c planification des investissements de protection \u201d.\u201d<\/p>\n\n\n\n

\"R\u00e9novation<\/figure>\n\n\n\n

Le difficile crit\u00e8re de l'opportunit\u00e9 : le cadre actuel m\u00e9rite-t-il d'\u00eatre maintenu ?<\/h2>\n\n\n\n

Je vais aller droit au but : de nombreuses structures de boutiques ne devraient pas \u00eatre conserv\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Si le syst\u00e8me de menuiserie est d\u00e9form\u00e9, oxyd\u00e9, sous-dimensionn\u00e9, mal fix\u00e9, pr\u00e9sente des fuites au niveau des joints de seuil, manque de drains d\u2019eau ou est recouvert de plusieurs ann\u00e9es de mastic, la pose d\u2019un vitrage isolant ne sera qu\u2019un simple coup de rouge \u00e0 l\u00e8vres sur de l\u2019aluminium l\u00e9ger corrod\u00e9. Le verre aura certes bien meilleure allure, mais la structure, elle, ne s\u2019en portera pas forc\u00e9ment mieux.<\/p>\n\n\n\n

Voici la liste de contr\u00f4le que j'utilise avant de me lancer dans un projet de r\u00e9novation :<\/p>\n\n\n\n

Point de faisabilit\u00e9<\/th>Probl\u00e8me de passe<\/th>Drapeau rouge<\/th>Pourquoi c'est important<\/th><\/tr><\/thead>
Profondeur de la poche de polissage<\/td>Espace suffisant pour le vitrage isolant, le joint, la but\u00e9e et le jeu lat\u00e9ral<\/td>Cours sur les poches en verre de 1\/4 de pouce sans adaptateur<\/td>D\u00e9termine si le remplacement d'un vitrage isolant est r\u00e9ellement r\u00e9alisable<\/td><\/tr>
Positionnement du cadre<\/td>D'\u00e9querre, d'aplomb, bien fix\u00e9<\/td>Bords dentel\u00e9s, meneaux torsad\u00e9s<\/td>Les vitrages isolants ne supportent pas les contraintes aux bords ni un appui in\u00e9gal<\/td><\/tr>
\u00c9gout<\/td>\u00c9vacuation des eaux de ruissellement et pente du seuil<\/td>\u00c9vacuations bouch\u00e9es, poches de vitrage humides<\/td>L'eau stagnante endommage les joints et les rev\u00eatements int\u00e9rieurs<\/td><\/tr>
Anchorage<\/td>Les fixations sont en bon \u00e9tat, aucune trace de rouille importante<\/td>Structure p\u00e9riph\u00e9rique non rigide<\/td>Les vitrages isolants beaucoup plus lourds n\u00e9cessitent un transfert de charge fiable<\/td><\/tr>
Comportements thermiques<\/td>Le propri\u00e9taire est conscient que l'aluminium l\u00e9ger reste un \u00e9l\u00e9ment de transition<\/td>All\u00e9gations publicitaires concernant \u201c l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des nouvelles fen\u00eatres \u201d<\/td>Le verre offre de meilleures performances, mais l'acier, m\u00eame ancien, reste un bon conducteur de chaleur<\/td><\/tr>
Code et s\u00e9curit\u00e9<\/td>Tremp\u00e9\/feuillet\u00e9 l\u00e0 o\u00f9 cela est n\u00e9cessaire<\/td>Vitrages de s\u00e9curit\u00e9 inadapt\u00e9s au niveau des portes ou dans des endroits dangereux<\/td>La responsabilit\u00e9 l'emporte toujours sur l'apparence<\/td><\/tr>
Contr\u00f4le de l'apparence<\/td>Maquette approuv\u00e9e<\/td>Couverture des in\u00e9galit\u00e9s, variation de couleur<\/td>Les vitres situ\u00e9es \u00e0 proximit\u00e9 offriront des options abordables<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

La meilleure solution de remplacement d'une charpente compl\u00e8te n'est pas n\u00e9cessairement la moins ch\u00e8re. C'est celle qui r\u00e9siste aux essais d'\u00e9valuation, aux intemp\u00e9ries, aux cycles thermiques et aux probl\u00e8mes li\u00e9s aux occupants.<\/p>\n\n\n\n

Les enjeux : les cas o\u00f9 les projets de r\u00e9novation \u00e0 faible co\u00fbt des vitrages isolants sont les plus susceptibles d'\u00e9chouer<\/h2>\n\n\n\n

Le cahier des charges ne doit en aucun cas mentionner \u201c verre blind\u00e9 de 1 pouce, \u00e0 faible \u00e9missivit\u00e9 \u201d. C'est du travail d'amateur.<\/p>\n\n\n\n

Un cahier des charges fonctionnel pour la modernisation d'un vitrage isolant (IGU) doit pr\u00e9ciser l'\u00e9paisseur totale de l'unit\u00e9, la densit\u00e9 du verre, la position des couches, le coefficient U, le coefficient SHGC, la transmission de la lumi\u00e8re visible, la r\u00e9flectance ext\u00e9rieure, le type d'intercalaire, le gaz de remplissage, le traitement de s\u00e9curit\u00e9, les exigences en mati\u00e8re de d\u00e9coupe lat\u00e9rale, la compatibilit\u00e9 des mastics, la dur\u00e9e de la garantie et les r\u00e9sistances de fabrication. Pour les chantiers professionnels, j\u2019exige \u00e9galement la conformit\u00e9 \u00e0 la norme ASTM E2190 concernant la r\u00e9sistance des vitrages isolants, ainsi que des plans d\u2019atelier sp\u00e9cifiques au projet indiquant les encoches, les poches, les cales, les but\u00e9es et les drains.<\/p>\n\n\n\n

Probl\u00e8mes li\u00e9s au choix des finitions. Un vitrage \u00e0 faible \u00e9missivit\u00e9 qui fonctionne bien en th\u00e9orie peut para\u00eetre inadapt\u00e9 sur la fa\u00e7ade d\u2019un b\u00e2timent donnant sur la rue si l\u2019on ne tient pas compte de la r\u00e9flectance, de la couleur ou de la cr\u00e9ation d\u2019ombres. Pour le vitrage destin\u00e9 au commerce de d\u00e9tail, je privil\u00e9gie souvent une r\u00e9flectance contr\u00f4l\u00e9e plut\u00f4t qu\u2019une efficacit\u00e9 th\u00e9orique optimale, notamment lorsque la mise en valeur des produits, la visibilit\u00e9 en soir\u00e9e et l\u2019image de marque du locataire sont en jeu. C\u2019est l\u00e0 que verre recouvert sur mesure, \u00e0 faible r\u00e9flectance, fabriqu\u00e9 en s\u00e9rie<\/a> gagne sa vie.<\/p>\n\n\n\n

Il ne faut pas partir du principe que le verre convient partout. Un restaurant expos\u00e9 \u00e0 l'ouest, le hall d'une banque, la devanture d'une pharmacie et la fa\u00e7ade d'un magasin de luxe ne pr\u00e9sentent pas les m\u00eames risques.<\/p>\n\n\n\n

Pour les ouvertures expos\u00e9es aux chocs, aux effractions ou aux risques li\u00e9s \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9, les compositions feuillet\u00e9es peuvent s\u2019av\u00e9rer plus judicieuses que de se focaliser uniquement sur les performances thermiques. Un magasin qui subit deux cambriolages par an n\u00e9cessite une approche diff\u00e9rente, et vitrages feuillet\u00e9s de s\u00e9curit\u00e9 pour fen\u00eatres et portes<\/a> Il faut que nous prenions part \u00e0 cette discussion.<\/p>\n\n\n\n

Dans les espaces ext\u00e9rieurs de grande hauteur ou \u00e0 des altitudes expos\u00e9es, la r\u00e9sistance du verre et le risque de bris spontan\u00e9 ne sont pas des aspects n\u00e9gligeables. Le choix d\u2019un verre tremp\u00e9, la gestion des risques li\u00e9s au sulfure de nickel et le contr\u00f4le qualit\u00e9 m\u00e9ritent une attention particuli\u00e8re, notamment lorsqu\u2019il existe un risque li\u00e9 \u00e0 une exposition en surplomb ou \u00e0 la pr\u00e9sence de trottoirs publics. Je pr\u00e9f\u00e9rerais que les propri\u00e9taires examinent verre tremp\u00e9 soumis \u00e0 un traitement thermique pour les fa\u00e7ades de gratte-ciel<\/a> avant d'autoriser une transaction dont personne ne voudra se porter garant par la suite.<\/p>\n\n\n\n

\"R\u00e9novation<\/figure>\n\n\n\n

Comment remplacer les vitrages d'une devanture par des vitrages isolants sans changer le ch\u00e2ssis<\/h2>\n\n\n\n

Cette proc\u00e9dure est \u00e9puisante lorsqu\u2019elle est effectu\u00e9e correctement. Tant mieux. L\u2019ennui, \u00e7a rapporte.<\/p>\n\n\n\n

Dans un premier temps, examinez chaque vitrine, et pas seulement les vitrines \u201c classiques \u201d. Les devantures \u00e9voluent avec le temps. Une structure datant de 1998 qui semble inchang\u00e9e peut pr\u00e9senter trois probl\u00e8mes diff\u00e9rents li\u00e9s \u00e0 la surface, r\u00e9sultant de n\u00e9gociations, de travaux de r\u00e9novation effectu\u00e9s par les locataires, du remplacement d\u2019anciennes portes et de pr\u00e9c\u00e9dentes r\u00e9parations des vitres.<\/p>\n\n\n\n

Ensuite, retirez les but\u00e9es int\u00e9rieures ou ext\u00e9rieures en fonction de la conception de la structure. Veillez \u00e0 ne pas endommager les but\u00e9es recyclables, sauf si des adaptateurs ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 fabriqu\u00e9s. Actionnez la poche d'origine. V\u00e9rifiez l'enclenchement. V\u00e9rifiez l'emplacement des blocs de r\u00e9glage.<\/p>\n\n\n\n

Troisi\u00e8mement, v\u00e9rifiez l'\u00e9coulement de l'eau. Versez de l'eau dans la poche et observez par o\u00f9 elle s'\u00e9coule. Si elle ne s'\u00e9coule pas, arr\u00eatez de faire semblant. Vous n'avez pas encore de projet de vitrage ; vous avez un chantier de restauration de la charpente.<\/p>\n\n\n\n

Quatri\u00e8mement, v\u00e9rifiez les exigences en mati\u00e8re de vitrage de s\u00e9curit\u00e9 et de protection. Les portes, les vitrages lat\u00e9raux, les zones \u00e0 risque, les grands panneaux, les cloisons coupe-feu et les zones soumises \u00e0 des charges de vent peuvent influencer la composition du vitrage. Si la devanture du magasin est adjacente \u00e0 un b\u00e2timent class\u00e9, abordez d\u00e8s le d\u00e9but la question de la classification de ce dernier. Dans ces conditions, vitrage de mur-rideau r\u00e9sistant au feu<\/a> Cela rel\u00e8ve de la rubrique \u00ab T\u00e9moignages \u00bb, et non d'une demande de remplacement urgente.<\/p>\n\n\n\n

Cinqui\u00e8me point : commandez une maquette. Peu m'importe que le propri\u00e9taire d\u00e9teste attendre. Une maquette permet de d\u00e9tecter les probl\u00e8mes de r\u00e9flexion, les d\u00e9fauts d'ajustement des joints, les conflits li\u00e9s aux but\u00e9es, les taches de mastic et les probl\u00e8mes de champ de vision avant que le projet ne se transforme en vingt ouvertures de regrets.<\/p>\n\n\n\n

Sixi\u00e8mement, proc\u00e9dez \u00e0 la pose en utilisant des joints, des cales, des entretoises et des produits d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 adapt\u00e9s. Le silicone \u00e0 durcissement neutre, une cordelette d'\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 appropri\u00e9e, des supports propres et une compatibilit\u00e9 valid\u00e9e par le fabricant ne rel\u00e8vent pas du luxe. C'est ce qui fait la diff\u00e9rence entre une installation qui tiendra 10 ans et une qui c\u00e9dera au bout de deux hivers.<\/p>\n\n\n\n

Les chiffres : co\u00fbt, mise en place et l'\u00e9l\u00e9ment dont personne ne veut dans la proposition<\/h2>\n\n\n\n

La conversion d'une vitrine en vitrage isolant (IGU) peut s'av\u00e9rer nettement moins co\u00fbteuse que le remplacement complet du ch\u00e2ssis, mais l'\u00e9cart de prix d\u00e9pend de l'accessibilit\u00e9, des dimensions du vitrage, de la conception de l'adaptateur, du march\u00e9 du travail, du vitrage de s\u00e9curit\u00e9, de l'\u00e9paisseur et de la n\u00e9cessit\u00e9 ou non de r\u00e9parer la structure existante.<\/p>\n\n\n\n

Lors de la pr\u00e9paration, je constate souvent que les propri\u00e9taires sous-estiment trois cat\u00e9gories de prix :<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. \u00c9tudiez le travail. Une \u00e9valuation rigoureuse prend du temps.<\/li>\n\n\n\n
  2. Complexit\u00e9 de l'adaptateur. Les but\u00e9es personnalis\u00e9es ne sont pas fournies gratuitement.<\/li>\n\n\n\n
  3. Perturbation de l'activit\u00e9. Les interruptions d'activit\u00e9 dans le commerce de d\u00e9tail ont un co\u00fbt, m\u00eame lorsque l'on \u00e9vite les travaux de d\u00e9molition.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Le vitrage lui-m\u00eame ne repr\u00e9sente peut-\u00eatre qu'une partie de la facture. Un vitrage isolant \u00e0 faible \u00e9missivit\u00e9 (low-e) de 1 pouce avec du verre tremp\u00e9 n'entra\u00eene pas exactement le m\u00eame co\u00fbt qu'un vitrage isolant feuillet\u00e9 \u00e0 faible \u00e9missivit\u00e9, un vitrage isolant surdimensionn\u00e9 tremp\u00e9, un vitrage isolant \u00e0 spandrel fritt\u00e9 ou un remplissage r\u00e9sistant au feu. Si des zones opaques sont install\u00e9es en m\u00eame temps, Verre spandrel et verre fritt\u00e9 destin\u00e9s \u00e0 des applications ext\u00e9rieures non transparentes<\/a> permet de pr\u00e9server la coh\u00e9rence esth\u00e9tique de l'ensemble plut\u00f4t que de se retrouver avec un b\u00e2timent compos\u00e9 de panneaux disparates.<\/p>\n\n\n\n

    Pour les panneaux de grande taille, la logistique peut vite devenir un v\u00e9ritable casse-t\u00eate. La mise en caisse, la manutention, les dispositifs d\u2019aspiration, l\u2019acc\u00e8s routier, la prise en charge des bris et l\u2019encha\u00eenement des op\u00e9rations d\u2019installation peuvent rapidement faire exploser le budget. Lorsque les travaux en magasin concernent les fa\u00e7ades, les entr\u00e9es et les espaces publics visibles, Verre tremp\u00e9 extra-large, vendu directement par le fabricant, destin\u00e9 \u00e0 servir de couvercle<\/a> C'est un aspect important, car les m\u00eames crit\u00e8res de s\u00e9lection s'appliquent : les dimensions, le traitement thermique, la qualit\u00e9 des bords et la s\u00e9curit\u00e9 d'utilisation doivent \u00eatre d\u00e9finis avec pr\u00e9cision avant la construction.<\/p>\n\n\n\n

    R\u00e9novation des vitrages isolants ou remplacement complet du ch\u00e2ssis ?<\/h2>\n\n\n\n
    Facteur de d\u00e9cision<\/th>R\u00e9novation d'une devanture pour l'installation de vitrages isolants (IGU)<\/th>Remplacement complet du ch\u00e2ssis<\/th><\/tr><\/thead>
    Plage normale<\/td>Remplacer les vitrages et ajuster les joints de vitrage tout en pr\u00e9servant la structure<\/td>Retirer et remplacer la structure, les montants, les joints p\u00e9riph\u00e9riques et le vitrage<\/td><\/tr>
    Meilleur cas d'utilisation<\/td>La structure existante est directe, s\u00e8che, solidement ancr\u00e9e et suffisamment profonde.<\/td>La structure existante pr\u00e9sente des fuites, de la rouille, des d\u00e9formations ou ne dispose pas de la capacit\u00e9 n\u00e9cessaire<\/td><\/tr>
    Interruption du bailleur<\/td>G\u00e9n\u00e9ralement plus bas<\/td>G\u00e9n\u00e9ralement plus grand<\/td><\/tr>
    R\u00e9novation thermique<\/td>De modeste \u00e0 solide au centre de la vitre<\/td>Plus r\u00e9sistante si l'on utilise une structure \u00e0 rupture thermique<\/td><\/tr>
    Impuissance<\/td>L'ancien cadre en aluminium l\u00e9ger continue de constituer un pont thermique<\/td>Risque accru li\u00e9 \u00e0 la d\u00e9molition et aux travaux de finition et de r\u00e9paration<\/td><\/tr>
    Danger li\u00e9 \u00e0 l'eau<\/td>\u00c9lev\u00e9 si la vidange n'est pas prise en compte<\/td>Cette r\u00e9duction est possible si le nouveau syst\u00e8me est correctement con\u00e7u<\/td><\/tr>
    Risque esth\u00e9tique<\/td>Masquer les in\u00e9galit\u00e9s avec du verre \u00e0 proximit\u00e9<\/td>Nettoyage en cas de changement complet d'altitude<\/td><\/tr>
    Profil budg\u00e9taire<\/td>R\u00e9duction des d\u00e9penses initiales, recours accru \u00e0 la v\u00e9rification sur le terrain<\/td>Des d\u00e9penses initiales plus \u00e9lev\u00e9es, mais la garantie d'un syst\u00e8me plus propre<\/td><\/tr>
    Ma d\u00e9cision franche<\/td>Intelligent quand le cadre le m\u00e9rite<\/td>C'est mieux quand le cadre est d\u00e9j\u00e0 coupable<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

    Le num\u00e9ro \u00ab Insider \u00bb : les performances au centre de la vitre ne correspondent pas au rendement sur toute l'ouverture<\/h2>\n\n\n\n

    C'est la m\u00e9thode qui m'agace le plus.<\/p>\n\n\n\n

    Un distributeur peut mettre en avant un coefficient U au centre du vitrage particuli\u00e8rement int\u00e9ressant. Le propri\u00e9taire est sensible \u00e0 l\u2019argument de la \u201c r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique \u201d. L\u2019occupant s\u2019attend \u00e0 une pi\u00e8ce compl\u00e8tement diff\u00e9rente. Pourtant, l\u2019ossature existante en aluminium l\u00e9ger de la boutique peut rester sans rupture thermique, pr\u00e9senter des infiltrations au niveau des joints et \u00eatre conductrice au niveau du seuil. Le vitrage isolant (IGU) optimise la surface la plus importante, mais il ne transforme pas comme par magie l\u2019ancien acier en un mur-rideau moderne \u00e0 rupture thermique.<\/p>\n\n\n\n

    Il est donc vrai que le remplacement d'un vitrage par un vitrage prot\u00e9g\u00e9 peut am\u00e9liorer le confort \u00e0 proximit\u00e9 de la vitre. Cela peut att\u00e9nuer la g\u00eane due au rayonnement. Cela peut r\u00e9duire l'apport solaire lorsque le coefficient SHGC est correctement choisi. Cela peut r\u00e9duire la condensation \u00e0 la surface de la vitre.<\/p>\n\n\n\n

    Pourtant, si la structure transpire, l'ossature transpire aussi.<\/p>\n\n\n\n

    Cela n'\u00e9limine pas la technique en soi. Cela \u00e9limine simplement les garanties approximatives.<\/p>\n\n\n\n

    Quand le remplacement des vitrages isolants des murs-rideaux devient un v\u00e9ritable casse-t\u00eate<\/h2>\n\n\n\n

    Les gens utilisent les termes \u201c boutique \u201d et \u201c mur-rideau \u201d un peu \u00e0 tort et \u00e0 travers. Ce ne sont pas les m\u00eames choses.<\/p>\n\n\n\n

    Les devantures de magasin sont g\u00e9n\u00e9ralement de faible hauteur, souvent construites selon la m\u00e9thode traditionnelle au niveau des entr\u00e9es et des espaces commerciaux, avec des port\u00e9es limit\u00e9es et un drainage plus ais\u00e9. La surface du mur-rideau constitue une zone ext\u00e9rieure soumise \u00e0 des contraintes techniques : plaques de contrainte, chapeaux, ancrages, mouvements au bord de la dalle, joints de pieux, charge due au vent, comportement thermique et, souvent, mesures complexes de s\u00e9curit\u00e9 incendie.<\/p>\n\n\n\n

    Le remplacement des vitrages isolants (IGU) sur un mur-rideau peut encore \u00e9viter le remplacement complet de la structure, mais les contr\u00f4les deviennent plus rigoureux. Il faut v\u00e9rifier la capacit\u00e9 de mouvement, l\u2019\u00e9tat des plaques de pression, la compression des joints, le contr\u00f4le du couple, l\u2019adh\u00e9rence du verre, le jeu au niveau des bords et, parfois, la r\u00e9sistance aux contraintes thermiques. Un prestataire sp\u00e9cialis\u00e9 dans les vitrines qui traite un mur-rideau comme l\u2019entr\u00e9e d\u2019un centre commercial est un risque en cas d\u2019ascenseur.<\/p>\n\n\n\n

    Si la mission implique plusieurs types de rev\u00eatements ext\u00e9rieurs, ventilez le p\u00e9rim\u00e8tre des travaux. Ne r\u00e9digez pas une seule note sur papier et ne comptez pas sur l'installateur pour comprendre de lui-m\u00eame.<\/p>\n\n\n\n

    Les limites de cette approche<\/h2>\n\n\n\n

    La r\u00e9novation ne r\u00e9pond pas aux attentes lorsque les propri\u00e9taires optent pour la version \u00ab de r\u00eave \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

    Le syst\u00e8me cesse de fonctionner lorsqu\u2019un vitrage isolant de 1 pouce est forc\u00e9 dans un ch\u00e2ssis qui n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour l\u2019accueillir. Il cesse de fonctionner lorsque des orifices de drainage obstru\u00e9s retiennent l\u2019eau contre le joint lat\u00e9ral du vitrage isolant. Il tombe en panne lorsque l\u2019installateur utilise un produit d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 inadapt\u00e9. Il ne remplit pas sa fonction lorsque le nouveau vitrage est plus lourd que ce que l\u2019ancien ch\u00e2ssis peut supporter. Il cesse de fonctionner lorsque la vitre pr\u00e9sente une teinte verte, bleue, bronze ou miroitante par rapport aux vitres existantes. Il ne remplit pas sa fonction lorsque personne ne v\u00e9rifie que le vitrage incassable est conforme aux normes en vigueur. Il \u00e9choue lorsque la condensation se d\u00e9place de la vitre vers le cadre et que le propri\u00e9taire signale un probl\u00e8me.<\/p>\n\n\n\n

    Et souvent, cela cesse de fonctionner parce que le propri\u00e9taire demandait depuis le d\u00e9but le remplacement complet de la charpente.<\/p>\n\n\n\n

    Un bon professionnel de la r\u00e9novation informe le propri\u00e9taire qu\u2019il refuse le projet avant m\u00eame que l\u2019acompte ne soit encaiss\u00e9. C\u2019est rare. \u00c7a ne devrait pas l\u2019\u00eatre.<\/p>\n\n\n\n

    \"R\u00e9novation<\/figure>\n\n\n\n

    FAQ<\/h2>\n\n\n\n

    Est-il possible de remplacer les vitres d'une boutique sans changer la charpente ?<\/h3>\n\n\n\n

    Oui, il est possible de remplacer le vitrage sans changer le cadre lorsque le syst\u00e8me en aluminium existant pr\u00e9sente une profondeur de poche de polissage suffisante, un syst\u00e8me de drainage valid\u00e9, des joints ou des adaptateurs compatibles, ainsi que la capacit\u00e9 architecturale de supporter un vitrage de s\u00e9curit\u00e9 plus \u00e9pais et plus lourd sans d\u00e9former les plaques de pression ni les fixations. La structure doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e ouverture par ouverture avant la fabrication. Se fier \u00e0 d'anciens plans est loin d'\u00eatre suffisant.<\/p>\n\n\n\n

    Qu'est-ce qu'une mise \u00e0 niveau d'un vitrage isolant ?<\/h3>\n\n\n\n

    La r\u00e9novation par vitrage isolant (IGU) consiste \u00e0 remplacer les vitrages existants d\u2019un magasin, d\u2019une fen\u00eatre ou d\u2019un mur-rideau par un syst\u00e8me de vitrage isolant, tout en conservant tout ou partie de l\u2019ossature d\u2019origine, g\u00e9n\u00e9ralement dans le but d\u2019am\u00e9liorer les performances thermiques, la protection solaire, le confort, l\u2019insonorisation ou les r\u00e9sultats \u00e9nerg\u00e9tiques requis par la r\u00e9glementation. Dans le cadre de travaux en atelier, cela n\u00e9cessite g\u00e9n\u00e9ralement de nouveaux profil\u00e9s de finition, joints d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, blocs de fixation et dispositifs de contr\u00f4le de l\u2019\u00e9vacuation des eaux.<\/p>\n\n\n\n

    Quelle est l'\u00e9paisseur d'un vitrage isolant commercial destin\u00e9 \u00e0 la r\u00e9novation d'un magasin ?<\/h3>\n\n\n\n

    De nombreux vitrages isolants (IGU) destin\u00e9s \u00e0 des travaux de r\u00e9novation de magasins pr\u00e9sentent une \u00e9paisseur totale comprise entre 3\/4 de pouce et 1 pouce ; leur composition type comprend g\u00e9n\u00e9ralement un vitrage de 6 mm, un espace d'air de 12 mm et un autre vitrage de 6 mm, bien que les exigences en mati\u00e8re de s\u00e9curit\u00e9, de r\u00e9sistance au vent, d'isolation acoustique, de vitrage feuillet\u00e9 et de couches puissent modifier la composition finale. C'est l'espace disponible dans l'ossature existante qui d\u00e9termine la solution la plus pratique.<\/p>\n\n\n\n

    La modernisation d'un vitrage isolant est-elle moins co\u00fbteuse que le remplacement complet de la structure ?<\/h3>\n\n\n\n

    La r\u00e9novation d\u2019un vitrage isolant (IGU) est g\u00e9n\u00e9ralement plus abordable que le remplacement complet du cadre, car elle \u00e9vite de d\u00e9monter la structure du magasin, de perturber les surfaces adjacentes, de changer les ancrages et de remettre en \u00e9tat les \u00e9l\u00e9ments int\u00e9rieurs ou ext\u00e9rieurs environnants ; toutefois, les \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es disparaissent rapidement lorsque des adaptateurs sur mesure, des \u00e9quipements d\u2019accessibilit\u00e9, des r\u00e9parations li\u00e9es \u00e0 l\u2019eau, du verre de protection ou des appareils surdimensionn\u00e9s sont int\u00e9gr\u00e9s au projet. Les r\u00e9novations abordables finissent g\u00e9n\u00e9ralement par se transformer en interventions co\u00fbteuses.<\/p>\n\n\n\n

    Qu'est-ce qui cesse de fonctionner en premier lors de la conversion d'une vitrine en unit\u00e9 de vitrage isolant (IGU) ?<\/h3>\n\n\n\n

    Les d\u00e9faillances initiales lors de la mise \u00e0 niveau d'une vitrine en vitrage isolant (IGU) se manifestent g\u00e9n\u00e9ralement au niveau des bords : orifices de drainage obstru\u00e9s, joints compress\u00e9s, mastics inadapt\u00e9s, mauvais positionnement des cales de montage, prise insuffisante du verre, eau emprisonn\u00e9e au niveau du joint de l'IGU, ou encore des mouvements de la structure qui font bouger le verre de mani\u00e8re irr\u00e9guli\u00e8re. C\u2019est rarement au centre du vitrage que le premier probl\u00e8me survient. C\u2019est au niveau du p\u00e9rim\u00e8tre.<\/p>\n\n\n\n

    Quel est le verre le plus efficace pour la r\u00e9novation des vitrines d'un magasin ?<\/h3>\n\n\n\n

    Le meilleur vitrage pour la r\u00e9novation d'une vitrine de magasin est un vitrage isolant (IGU) con\u00e7u sur mesure pour le projet, qui tient compte du coefficient U, du coefficient de gain solaire (SHGC), de la lumi\u00e8re visible, du coefficient de r\u00e9flexion, des normes de s\u00e9curit\u00e9 applicables au vitrage, des risques de s\u00e9curit\u00e9, des exigences acoustiques, de l'aspect esth\u00e9tique et des contraintes physiques du cadre existant. Il n\u2019existe pas de solution universelle. La fa\u00e7ade d\u2019un magasin et l\u2019entr\u00e9e d\u2019une banque ne doivent pas \u00eatre trait\u00e9es de la m\u00eame mani\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

    Conclusion : ne conserver la structure que si elle a effectivement acquis ce droit<\/h2>\n\n\n\n

    Les travaux de r\u00e9novation consistant \u00e0 remplacer les vitrines par des vitrages isolants (IGU) sans changer compl\u00e8tement le ch\u00e2ssis ne constituent pas un raccourci. Il s'agit d'un compromis m\u00fbrement r\u00e9fl\u00e9chi.<\/p>\n\n\n\n

    Lorsque la structure existante est s\u00e8che, droite, suffisamment profonde, correctement consolid\u00e9e et qu\u2019elle m\u00e9rite d\u2019\u00eatre conserv\u00e9e, cette technique permet d\u2019apporter une r\u00e9novation solide tout en limitant consid\u00e9rablement les travaux de d\u00e9molition et les perturbations pour les locataires. En revanche, lorsque la structure pr\u00e9sente d\u00e9j\u00e0 des d\u00e9faillances, la r\u00e9novation devient un simple camouflage. Je n\u2019aime pas les faux-semblants. Ils finissent toujours par se d\u00e9grader.<\/p>\n\n\n\n

    Si vous envisagez de proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9novation d'un vitrage isolant, commencez par l'\u00e9tude de la structure, et non par le devis du vitrage. Exigez les dimensions des cavit\u00e9s, des tests d'\u00e9vacuation des eaux, des \u00e9chantillons de rev\u00eatement, un certificat de s\u00e9curit\u00e9 et une maquette. Sp\u00e9cifiez ensuite le vitrage isolant en tenant compte de la garantie, des occupants et des conditions d'utilisation \u00e9num\u00e9r\u00e9es ci-dessous.<\/p>\n\n\n\n

    Parce que c'est vrai.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La mise \u00e0 niveau des vitrines en vitrages isolants (IGU) permet de r\u00e9duire les apports thermiques, d\u2019am\u00e9liorer le confort et d\u2019\u00e9viter la d\u00e9molition \u2013 mais uniquement lorsque la structure existante est capable de supporter ces nouveaux vitrages. Ce guide d\u00e9crit les situations dans lesquelles cette technique est efficace, ses limites, ainsi que la mani\u00e8re de d\u00e9finir les travaux \u00e0 r\u00e9aliser sans s\u2019exposer \u00e0 de futures r\u00e9clamations pour infiltrations.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":2622,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_gspb_post_css":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[1530,1529,1528,1531,1532],"class_list":["post-2618","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-glass-product-innovations-applications","tag-commercial-store-front-glazing-retrofit","tag-curtain-wall-surface-igu-substitute","tag-igu-retrofit","tag-insulated-glass-system-substitute","tag-storefront-glass-retrofit"],"blocksy_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2618","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2618"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2618\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2623,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2618\/revisions\/2623"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2622"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2618"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2618"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2618"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}