| Confian\u00e7a do propriet\u00e1rio<\/td> | Mais forte<\/td> | Mais fraco<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\nOs profissionais do sinal jur\u00eddico e comercial n\u00e3o devem ignorar<\/h2>\n\n\n\nO mercado fala por si.<\/p>\n\n\n\n O relat\u00f3rio de protestos de licita\u00e7\u00f5es do GAO para o ano fiscal de 2024 registou 1.803 casos arquivados, uma taxa de manuten\u00e7\u00e3o de 16% e uma taxa de efic\u00e1cia de 52%, o que significa que as ag\u00eancias mudaram frequentemente de rumo ou forneceram al\u00edvio antes de uma perda final no m\u00e9rito. Setor diferente, a mesma li\u00e7\u00e3o: requisitos pouco claros e avalia\u00e7\u00f5es duvidosas desencadeiam a corre\u00e7\u00e3o. As pessoas do sector da constru\u00e7\u00e3o gostam de agir como se os lit\u00edgios de substitui\u00e7\u00e3o fossem quest\u00f5es informais de artesanato. N\u00e3o s\u00e3o. S\u00e3o quest\u00f5es de especifica\u00e7\u00e3o e processo, e o processo normalmente ganha.<\/p>\n\n\n\n Por isso, a minha opini\u00e3o \u00e9 direta. Se a alternativa de envidra\u00e7amento for real, document\u00e1vel e comercialmente significativa, solicite-a antes da licita\u00e7\u00e3o. Se for pouco consistente, mal explicada ou visivelmente mais fraca do que a base do projeto, n\u00e3o a utilize como uma falsa engenharia de valor. Esta atitude n\u00e3o impressiona ningu\u00e9m que tenha feito isto mais do que duas vezes.<\/p>\n\n\n\n FAQs<\/h2>\n\n\n\nO que \u00e9 uma substitui\u00e7\u00e3o de vidros antes da adjudica\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n\n\n\nUma substitui\u00e7\u00e3o de vidro antes da licita\u00e7\u00e3o \u00e9 um pedido formal apresentado antes do dia da licita\u00e7\u00e3o, solicitando ao arquiteto ou ao propriet\u00e1rio que aprove um produto ou conjunto de vidro alternativo que corresponda aos requisitos funcionais, visuais, dimensionais e de qualidade declarados no projeto, para que todos os proponentes possam definir o pre\u00e7o da mesma op\u00e7\u00e3o aceite em condi\u00e7\u00f5es iguais.<\/p>\n\n\n\n Na pr\u00e1tica, isso significa que est\u00e1 a tentar passar o debate para a fase da adenda e n\u00e3o para a fase das reivindica\u00e7\u00f5es. Essa \u00e9 quase sempre a arena mais inteligente.<\/p>\n\n\n\n As substitui\u00e7\u00f5es de vidros devem ser aprovadas antes do concurso?<\/h3>\n\n\n\nAs substitui\u00e7\u00f5es de envidra\u00e7ados devem geralmente ser aprovadas antes do concurso quando afectam a sele\u00e7\u00e3o do produto, o pre\u00e7o, o aspeto, o desempenho, o fabrico ou o prazo de entrega, porque a aprova\u00e7\u00e3o antecipada permite que a equipa de projeto emita uma adenda, mant\u00e9m os concorrentes alinhados e reduz a possibilidade de disputas p\u00f3s-concurso sobre o \u00e2mbito, a qualidade ou a conformidade.<\/p>\n\n\n\n Isso n\u00e3o \u00e9 teoria. O processo normal de concurso do AIA baseia-se em pedidos escritos antecipados, revis\u00e3o formal e aprova\u00e7\u00e3o baseada em adendas, em vez de garantias de corredor.<\/p>\n\n\n\n O que deve incluir um pedido de substitui\u00e7\u00e3o de vidros?<\/h3>\n\n\n\nUm pedido de substitui\u00e7\u00e3o de um envidra\u00e7ado deve incluir o produto especificado, o alternativo proposto, dados de desempenho, compara\u00e7\u00e3o visual, desenhos, informa\u00e7\u00e3o de testes, impactos no trabalho adjacente, efeitos de certifica\u00e7\u00e3o e quaisquer altera\u00e7\u00f5es nos materiais relacionados ou no \u00e2mbito, para que o arquiteto possa avaliar a equival\u00eancia sem adivinhar suposi\u00e7\u00f5es n\u00e3o declaradas ou compensa\u00e7\u00f5es ocultas.<\/p>\n\n\n\n Se o seu pedido n\u00e3o sobreviver a essa lista de controlo, n\u00e3o est\u00e1 pronto. Envie-o para dentro da empresa antes de o enviar para o exterior.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 poss\u00edvel solicitar substitui\u00e7\u00f5es de vidros ap\u00f3s a adjudica\u00e7\u00e3o do contrato?<\/h3>\n\n\n\nS\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel solicitar substitui\u00e7\u00f5es de envidra\u00e7ados ap\u00f3s a adjudica\u00e7\u00e3o do contrato quando os documentos do contrato permitirem essa via ou o propriet\u00e1rio optar por consider\u00e1-la, mas as probabilidades de influ\u00eancia, revis\u00e3o e aprova\u00e7\u00e3o s\u00e3o normalmente piores porque a proposta j\u00e1 est\u00e1 definida e a substitui\u00e7\u00e3o parece agora uma corre\u00e7\u00e3o comercial.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 por isso que as equipas experientes separam a verdadeira revis\u00e3o pr\u00e9-concurso das tentativas de salvamento p\u00f3s-concurso. N\u00e3o s\u00e3o a mesma conversa e nunca t\u00eam a mesma sensa\u00e7\u00e3o para o revisor.<\/p>\n\n\n\n Se quiser um pacote de substitui\u00e7\u00e3o que se pare\u00e7a com um memorando de risco profissional em vez de um folheto de vendas, comece com os conjuntos que realmente fazem o trabalho - vidro de fachada, laminados de seguran\u00e7a, sistemas de parti\u00e7\u00e3o e l\u00f3gica de fabrica\u00e7\u00e3o - e construa o pedido em torno de equival\u00eancia mensur\u00e1vel. Para as equipas que procuram alternativas ou que apertam as especifica\u00e7\u00f5es antes do concurso, o pr\u00f3ximo passo mais r\u00e1pido \u00e9 rever as suas op\u00e7\u00f5es em vidro arquitet\u00f3nico com baixo teor de ferro<\/a>, fornecimento de vidro para fachadas cortina jumbo<\/a>, projeto de sistemas de vidro inteligente<\/a>, vidro laminado de seguran\u00e7a personalizado<\/a>, e processamento de vidro para projectos personalizados<\/a> antes do dia da licita\u00e7\u00e3o toma a decis\u00e3o por si.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"A maioria das brigas por substitui\u00e7\u00e3o de vidros n\u00e3o s\u00e3o disputas t\u00e9cnicas. S\u00e3o falhas de timing, e as empresas que perguntam cedo normalmente protegem melhor a margem, o calend\u00e1rio e a conformidade com as especifica\u00e7\u00f5es do que as empresas que esperam.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":2088,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_gspb_post_css":"","footnotes":""},"categories":[17],"tags":[1142,1143,1146,1141,1145,1144],"class_list":["post-2083","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-supply-chain-procurement-strategy","tag-architectural-glass-substitutions","tag-curtain-wall-glass","tag-glass-specification-review","tag-glazing-substitutions","tag-pre-bid-glazing-substitutions","tag-substitution-request-prior-to-bid"],"blocksy_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2083"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2089,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2083\/revisions\/2089"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2088"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2083"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2083"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/theinsulatedglass.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2083"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} |