Specifiche del vetro delle facciate continue per ridurre le infiltrazioni d'acqua e i ritorni di fiamma

Ho avuto a che fare con fallimenti di facciate continue in cui l'acqua non proveniva dalla “magia”, ma da fessure, minuscole fessure che i redattori delle specifiche giuravano essere “coperte”. Quattro cuciture perdevano contemporaneamente. Era un disastro. Vi giuro che se vi capiterà di esaminare il rapporto della scientifica su una richiesta di risarcimento per la facciata di una grande clinica, vedrete la stessa cosa: mancanza di un'adeguata strategia di gestione dell'acqua, non pioggia casuale. E sì, l'acqua non si fermerà solo perché si speranza è così.

Perché le pareti divisorie perdono

Avete mai sentito un vetraio dire: “Andrà tutto bene”? A me sì. Più volte di quanto voglia ammettere. La vera infiltrazione d'acqua nelle facciate continue non è una congettura. L'infiltrazione d'acqua avviene quando la pressione esterna della pioggia batte quella interna e trova un varco attraverso le guarnizioni o l'intelaiatura. Voi può La diretta con specifiche intelligenti e messaggi di pressione, senza illusioni. Ecco perché esiste il test di penetrazione dinamica dell'acqua AAMA 501.1: simula la pioggia reale provocata dal vento sulle facciate continue ed esige prestazioni misurabili piuttosto che promesse vaghe.

I differenziali di pressione sono i cattivi. Se non li equalizzi o non fornisci un percorso di uscita per l'acqua, ogni tempesta diventa una causa legale in attesa di accadere. (Chiedetevi: il vostro capitolato d'oneri fa riferimento a un'opera d'arte? test misurabili o semplicemente “sigillare bene”?

Le specifiche che contano

Ecco la tabella grezza di cui avete bisogno:

Frase breve. Frase lunga dopo. Le specifiche per le facciate continue equalizzate alla pressione non bloccano magicamente l'umidità, bensì equilibrio in modo che l'acqua non venga spinta oltre la guarnizione primaria. Un dato di fatto: molti guasti si verificano perché qualcuno ha saltato le specifiche dettagliate di equalizzazione della pressione nei siti costieri o ventosi.

Ecco la brutta verità su guarnizioni, piombini e drenaggi

Francamente credo che esistano un mucchio di specifiche nei PDF delle biblioteche che sembrano fantasiose ma non dicono cosa effettivamente tenga fuori l'acqua. La gente parla di “sigillante” come se fosse polvere di fata. Non lo è. Avete bisogno di:

• Guarnizioni a umido continue a tasche di vetro con tolleranze di compressione reali (non “abbastanza buone”).
• Fori e scossaline che drenino davvero, non che rimangano lì.
• Camere di equalizzazione della pressione che neutralizzano le forze prima che l'acqua lo attraversi.
• Dettagli della connessione legare il piano di drenaggio della facciata continua alla struttura portante dell'edificio.

Ecco la contraddizione: i progetti con equalizzazione della pressione costringono a pensare come un meccanico dell'involucro, non come un architetto. Ma se non si impone questo pensiero nelle specifiche, si ottengono richiami.

Standard di prevenzione delle perdite da inserire nei capitolati d'appalto

Lasciate perdere il linguaggio vago. È necessario che questi test siano indicati per nome nel libro delle specifiche:

• AAMA 501.1 - Test dinamico di penetrazione dell'acqua per le facciate continue. Assicura che la pioggia trasportata dal vento non faccia breccia nel sistema in uno scenario di laboratorio o di simulazione.
• AAMA 501.2 - Controllo delle perdite d'acqua in campo dopo l'installazione. Si tratta di una prova su tubo flessibile con criteri misurabili di accettazione/errore.
• ASTM E331 - Metodo di penetrazione statica dell'acqua. Pressione bilanciata, applicazione uniforme dell'acqua di prova.
• ASTM E1105 - Determinazione statica/ciclica della penetrazione dell'acqua. Pubblicato e ampiamente utilizzato per lavori reali.

L'industria non richiedere questi test ovunque, ma se non li avete, vi affidate alla speranza.

Drenaggio equalizzato alla pressione vs. drenaggio di base: un controllo della realtà

La tabella che segue non è un discorso cosmetico:

Frase breve. Segue una vera e propria sfumatura. Lo vediamo continuamente: i sistemi che si affidano solo al drenaggio interno, senza equalizzare la pressione, possono non supera i test statici sotto la pioggia vera e propria, mentre quelli equalizzati alla pressione tengono di più.

Come evitare costosi richiami (il modo più difficile da imparare)

Chiedetevi: le vostre specifiche riguardano parametri di riferimento o sentimenti? Se dite “sigillate tutto a tenuta stagna”, non fate altro che preparare il terreno per eventuali disaccordi in seguito. Invece, fate in modo che questi aspetti facciano parte dell'obiettivo:

1. Specificare le prestazioni AAMA 501.1 con obiettivi di pressione di progetto piuttosto che “senza perdite”.”
2. Elencare l'AAMA 501.2 sul lavoro installato prima dell'occupazione.
3. Definire l'ubicazione, la distanza e la direzione della pendenza dei percorsi di strappo.
4. Collegare i piani di drenaggio delle facciate continue alla parete di copertura dell'edificio (non lasciarli impliciti).
5. Includere test di simulazione sul campo e soglie di accettazione documentate.

Se si desidera che i mestieri della facciata conoscere effettivamente che cosa installare e verificare, è necessario questo livello di specificità.

Domande frequenti

Che cos'è l'infiltrazione d'acqua nelle facciate continue? L'infiltrazione d'acqua nelle facciate continue significa che la pioggia e l'umidità si fanno strada attraverso l'insieme delle facciate continue verso l'interno, perché gli squilibri di pressione e le guarnizioni inadeguate lasciano che si aprano percorsi d'acqua.

Come si riducono le perdite delle facciate continue? Le specifiche riducono le fughe di notizie richiamando test reali quali AAMA 501.1, AAMA 501.2, ASTM E331, e ASTM E1105 con criteri di prestazione chiari, non con un linguaggio vago.

Perché l'AAMA 501.2 è importante? Perché si tratta di un vero e proprio controllo sul campo (spruzzo del tubo flessibile) che verifica come la facciata continua installata resiste alle perdite d'acqua dopo il montaggio.

I sistemi con equalizzazione della pressione sono importanti? Sì. Limitano il differenziale di pressione che spinge l'acqua nelle fessure: in questo modo non ci si affida solo alla profondità del sigillante, ma si controlla la fisica.

Perché molte facciate continue continuano a perdere? Soprattutto perché le specifiche non richiedevano i giusti test o non dettavano i reali percorsi di controllo dell'acqua con drenaggio e gestione della pressione.

Linea di fondo

Se vi preoccupate dell'infiltrazione d'acqua nelle facciate continue, non girateci intorno, ma indicate standard di prova misurabili come AAMA 501.1 e ASTM E1105, dettagliando i termini di drenaggio e pressione e smettendo di affidarsi all'ampio linguaggio “sigillare a tenuta stagna”.

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