Spécifications du verre du mur-rideau pour réduire les infiltrations d'eau et les rappels à l'ordre

J'ai donc été confronté à des défaillances de murs-rideaux où l'eau ne provenait pas de la “magie”, mais d'interstices - de minuscules interstices que les rédacteurs de devis avaient juré de “couvrir”. Quatre coutures qui fuyaient en même temps. C'était un vrai gâchis. Je vous jure que si vous vous penchez un jour sur un rapport médico-légal relatif à une réclamation concernant la façade d'une grande clinique, vous constaterez la même chose : l'absence d'une stratégie de gestion de l'eau appropriée, et non pas une pluie aléatoire. Et oui, l'eau ne s'arrêtera pas simplement parce que vous... espoir c'est le cas.

Pourquoi les murs-rideaux fuient-ils ?

Avez-vous déjà entendu un vitrier dire : “Ça ira” ? Je l'ai entendu. Plus souvent que je ne veux l'admettre. L'infiltration d'eau dans les murs-rideaux n'est pas une supposition. La pénétration de l'eau se produit lorsque la pression externe de la pluie est supérieure à la pression interne et qu'elle se fraye un chemin à travers les joints ou l'ossature. Vous peut Il s'agit d'une question à laquelle il faut répondre par des spécifications intelligentes et des messages fermes - pas d'illusions. C'est la raison d'être de l'essai dynamique de pénétration de l'eau AAMA 501.1 : il simule une véritable pluie poussée par le vent sur des murs-rideaux et exige des performances mesurables plutôt que des promesses vagues.

Les différences de pression sont les méchants. Si vous ne les égalisez pas ou si vous ne prévoyez pas une voie de sortie pour l'eau, chaque orage devient un procès en puissance (je l'ai vu). (Je l'ai vu.) Posez-vous la question : votre cahier des charges fait-il référence ? essais mesurables ou simplement “bien sceller” ?

Les spécifications qui comptent

Voici le tableau brut dont vous avez besoin :

Phrase courte. La phrase suivante est plus longue. Les spécifications des murs-rideaux à pression égalisée n'arrêtent pas l'humidité comme par magie. équilibre afin que l'eau ne soit pas poussée au-delà du joint d'étanchéité primaire. Fait discret : de nombreuses défaillances surviennent parce que quelqu'un a omis d'appliquer les spécifications détaillées d'égalisation de la pression sur des sites côtiers ou venteux.

Voici l'horrible vérité sur les joints, les suintements et les drainages

Je crois franchement qu'il existe un tas de spécifications dans des bibliothèques PDF qui ont l'air sophistiquées mais qui ne disent pas ce qui empêche réellement l'eau de pénétrer. Les gens parlent de “produit d'étanchéité” comme s'il s'agissait de poussière de fée. Ce n'est pas le cas. Vous avez besoin de.. :

• Joints humides continus à des poches de verre avec des tolérances de compression réelles (et non pas “suffisantes”).
• Trous d'infiltration et solins qui s'écoulent réellement et ne restent pas en place.
• Chambres d'égalisation des pressions qui neutralisent les forces en présence avant que l'eau ne pénètre à l'intérieur.
• Détails de la connexion lier le plan de drainage du mur-rideau au WRB du bâtiment.

Voici la contradiction : les conceptions à pression égalisée vous obligent à penser comme un mécanicien d'enveloppe, et non comme un architecte. Mais si vous n'imposez pas cette façon de penser dans les spécifications, vous obtiendrez des rappels.

Normes de prévention des fuites à inscrire dans vos spécifications

Oubliez les termes vagues. Vous devez nommer ces tests dans votre cahier des charges :

• AAMA 501.1 - Essai dynamique de pénétration de l'eau dans les murs-rideaux. Permet de s'assurer que la pluie poussée par le vent n'ouvre pas de brèche dans le système dans un scénario de laboratoire ou de maquette.
• AAMA 501.2 - Contrôle des fuites d'eau sur le terrain après l'installation. Il s'agit d'un test au tuyau avec des critères de réussite/échec mesurables.
• ASTM E331 - Méthode de pénétration statique de l'eau. Pression équilibrée, application uniforme de l'eau d'essai.
• ASTM E1105 - Détermination statique/cyclique de la pénétration de l'eau sur le terrain. Publié et largement utilisé pour des travaux réels.

L'industrie ne exiger ces tests partout - mais si vous ne les avez pas, vous vous en remettez à l'espoir.

Drainage sous pression ou drainage de base - la réalité

Le tableau ci-dessous n'est pas un discours cosmétique :

Phrase courte. Une vraie nuance s'ensuit. Nous le constatons régulièrement : les systèmes qui reposent uniquement sur le drainage interne - sans égalisation de la pression - peuvent échouent aux tests statiques sous une véritable pluie poussée par le vent, alors que ceux qui sont égalisés en pression tiennent plus fermement.

Comment éviter les rappels coûteux (par l'apprentissage)

Posez-vous la question suivante : vos spécifications concernent-elles critères de référence ou sentiments? Si vous dites “scellez-la de manière étanche”, vous préparez le terrain pour un désaccord ultérieur. Au lieu de cela, faites en sorte que ces éléments fassent partie du champ d'application :

1. Spécifier la performance AAMA 501.1 avec des objectifs de pression de conception plutôt qu'une “absence de fuites”.”
2. Inscrire la norme AAMA 501.2 sur les travaux installés avant l'occupation des lieux.
3. Définir l'emplacement, l'espacement et la direction de la pente des chemins de drainage.
4. Lier les plans de drainage du mur-rideau au WRB du bâtiment (ne pas les laisser implicites).
5. Inclure des essais sur maquette et des seuils d'acceptation documentés.

Si vous souhaitez que les métiers de la façade savent en fait ce qu'il faut installer et vérifier, vous avez besoin de ce niveau de spécificité.

FAQ

Qu'est-ce que l'infiltration d'eau dans les murs-rideaux ? L'infiltration d'eau par le mur-rideau signifie que la pluie et l'humidité se frayent un chemin à travers l'assemblage du mur-rideau vers l'intérieur parce que les déséquilibres de pression et les joints inadéquats laissent s'ouvrir des voies d'eau.

Comment les spécifications réduisent-elles les fuites du mur-rideau ? Les spécifications réduisent les fuites en appelant à des tests réels tels que AAMA 501.1, AAMA 501.2, ASTM E331, et ASTM E1105 avec des critères de performance clairs, et non des termes vagues.

Pourquoi l'AAMA 501.2 est-elle importante ? Il s'agit en effet d'un véritable contrôle sur le terrain (au moyen d'un tuyau d'arrosage) qui permet de vérifier comment le mur-rideau installé résiste aux fuites d'eau après l'érection.

Les systèmes à pression équilibrée sont-ils importants ? Oui. Ils limitent la différence de pression qui fait pénétrer l'eau dans les interstices - vous ne vous fiez donc pas seulement à la profondeur du mastic, vous contrôlez la physique.

Pourquoi de nombreux murs-rideaux fuient-ils encore ? La plupart du temps parce que les spécifications n'exigeaient pas les bons tests ou ne détaillaient pas les voies de contrôle de l'eau avec le drainage et la gestion de la pression.

Résultat final

Si vous vous préoccupez de l'infiltration d'eau dans les murs-rideaux, n'en parlez pas, mentionnez des normes d'essai mesurables telles que AAMA 501.1 et ASTM E1105, Il convient de préciser les termes relatifs au drainage et à la pression et de ne plus se contenter d'une formulation générale du type “sceller de manière étanche”.

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