Birçok cam alıntı mevcuttur.
Genellikle kasıtlı olarak değil, ancak tahmincinin nazik bir kurgu ile başlaması nedeniyle: kare video × ürün oranı + işçilik = teklif. Bu, küçük bir iç mekan bölmesinde ya da standart bir mağaza önü ikamesinde işe yarar, ta ki proje genişleyene kadar - low-E IGU'lar, lamine güvenlik camı, giydirme cephe yüzey destekleri, şantiye erişim kısıtlamaları, sendika personeli kuralları, asansör kiralama, yeniden yapımlar, kırılma, ürünler ve “tasarımcı siz fiyatlandırdıktan sonra şartnameyi değiştirdi” denilen sessiz küçük vergi yükümlülüğü.”
O yüzden basitçe konuşalım. İş Camı Tahmini gerçekten uygun olduğunu hissettiren bir rakam düşünmekle ilgili değildir. Mesele, bölgeyi geçmeyi başaran savunulabilir bir rakam oluşturmaktır.
Kullandığım formül şu şekildedir:
Genel Teklif = Cam Ürün + Çerçeveleme/Sistem Ürünleri + İmalat + İşçilik + Aletler + Navlun + Fire/Kırılma + Genel Giderler + Tehlike Defteri + Gelir
Basit mi? Evet. Kolay mı? Hayır.
BLS performans verilerine göre, inşaat işçiliği performansı 2024 yılında 6,1% toparlanmadan önce 2022 ve 2023 yıllarında düşmüştür; cam teklifleri genellikle tek başına cam oranına göre değil, işçilik varsayımlarına göre kazanıldığı için bu salınım önemlidir. OSHA aynı şekilde 2024 mali yılında 34.696 hükümet değerlendirmesi ve 2023“te 5.283 ölümcül iş kazası bildirmiştir; bu da her tahminciye, erişim, bakım ve çarpma tehlikesi ihmal edilirse ”daha hızlı kurulumun" bir strateji olmadığını hatırlatmalıdır.
Akıllı uzmanların mükemmel bir şekilde “kazandıkları” görevler için para harcadıklarını gördüm.
Teklif düzenli görünüyordu. Mağaza önü yükseklikleri sayıldı. Cam görüntüsü hesaplandı. Fiyatlandırma kabul edilebilirdi. Ardından montajcılar sahaya çıktı ve paketleme iskelesinin engellendiğini, GC'nin tamamen kuru bir deposu olmadığını, açıklık ölçülerinin 3/8 inç değiştiğini ve tanımlanan korumalı sistemlerin görev rutininin izin verdiğinden çok daha uzun bir hazırlık gerektirdiğini ortaya çıkardı.
Bu olumlu bakış açısı için kim para harcadı?
Genellikle cilalama uzmanı.
Ticari bir camlama yaklaştırma formülünün bilinmeyenleri cezalandırması gerekir. Duygusal olarak değil. Matematiksel olarak.
Belirlenen miktarlarla başlayın, ardından teklifi doğrudan fiyat kovalarına bölün. Ürünleri malzemenin içine saklamayın. Asansör kirasını işçiliğin içine gömmeyin. Hasarı “çeşitli” içine gömmeyin. İş bozulduğunda rotayı bu şekilde kaybedersiniz.
Örnek olarak, bir görev yüksek performanslı koruma camı gerektiriyorsa, bunu bir bölme olarak değil, bir sistem olarak fiyatlandırın. Aşağıdakileri kullanan bir dış plan örtü duvar yüzeyi Cephe kullanımı için Low-E IGU iş spesifikasyonu temel monolitik şeffaf camdan farklı tehlikelere sahiptir. Çeşitli hazırlıklar. Farklı kullanım. Çeşitli yeniden yapım maliyeti. Çeşitli sorumluluklar.
İşte gerçek dünya tahmin çizgilerine doğru genişletilmiş çalışma formülü:
Ticari Cam Fiyat Teklifi =
Ölçülen Cam Konumu × Cihaz Cam Maliyeti + Çerçeveleme/ Contalar/ Ankrajlar/ Mastikler + İmalat ve Kenar İşleri + Çalışma Saatleri × Paketlenmiş İşçilik Fiyatı + Araçlar ve Erişim Fiyatları + Ürünler, Sandıklama ve Saha Dağıtımı + Atık ve Hasar Tahsisi + Genel Gider Ödeneği + Risk Al + Net Gelir
3 kelime önemlidir.
Dağınıklığa müdahale edin.
Çünkü her cam işinin, siz onu bir kalem haline getirene kadar tespit edilemeyen masrafları vardır. Proje ne kadar kolay olursa, birleşik fiyatlar o kadar güvensiz hale gelir; örneğin lamine bir güvenlik camı paketi, standart tavlanmış iç mekan camı ile aynı atık, işçilik veya navlun gerekçeleriyle tahmin edilmemelidir.
Gereksinimler etki direnci, güvenlik camı veya çok katmanlı lamine sistemler gerektiriyorsa, aşağıdaki gibi bir tedarikçi sayfasından yararlanın PVB lamine cam güvenlik kullanımı toplu tedarik genel bir “cam” yer tutucu olarak değil, teklifinizin içinde bir maliyet referans grubu olarak.
Cam fırlatma tahmini, fiyat belirlemeden önce her cam cihazın ölçülmesi, sayılması, kategorize edilmesi ve etiketlenmesi sürecidir.
Bu, yalnızca kare video görüntülerini belirlemediğiniz anlamına gelir. Sen belirlersin:
Cam tipi: tavlanmış, katılaştırılmış, lamine döşeme, korumalı, low-E, renkli, düşük demir Kalınlık: 6 mm, 8 mm, 10 mm, 12 mm, 1/4 inç, 3/8 inç, 1/2 inç Yapılandırma: tek lite, IGU, lamine IGU, spandrel, yangına dayanıklı, patlamaya dayanıklı Şekillendirme: dikdörtgen, mesafe, çentik, açıklık, kesme, büyük lite Yer: zemin, yükseklik, oda, yapı açıklığı, perde duvar bölmesi Tehditle başa çıkma: ağırlık, erişilebilirlik, vinç talebi, vantuzlar, depolama sınırları
Bu, birçok teklifin çalışmayı durdurduğu yerdir. Çizim “cam” diyor, ancak alan “2 erkek bunu bu koridordan güvenli bir şekilde taşıyamaz” diyor.”
Özel mimari işler için, sadece yükseklik kare videosuna göre değil, sistem rutinine göre tahmin yapmayı seçiyorum. Şunları içeren bir iş kütle özelleştirilmiş boyut ultra şeffaf indirgenmiş demir cam Teorik olarak basit görünebilir, ancak düşük demirli cam, yan kalite, silindir bozulması, çizikler ve mal sahiplerinin derhal gözlemlediği görsel sorunları ortaya çıkarabilir.
Ucuz tahminler bunu göz ardı eder. Deneyimli tahminler bunu değerlendirir.
İş gerçekten tek tip olmadığı sürece tek bir cam oranı kullanmayın.
Bunun gibi malzeme kurslarını kullanın:
| Cam Sınıflandırması | Düzenli Kullanım | Tehlikeye Yaklaşmak | Ne Ekliyorum |
|---|---|---|---|
| Şeffaf temperli cam | Kapılar, sidelitler, bölücüler | Orta | Tipik atık + yönetimi |
| Low-E IGU | Dış pencereler, cepheler | Yüksek | Daha uzun teslim süresi + yeniden üretim riski |
| Lamine güvenlik camı | Okullar, raylar, etki alanları | Yüksek | Daha ağır taşıma + ara katman fiyatı |
| Düşük demirli cam | Premium iç mekanlar, perakende | Orta-yüksek | Görsel yüksek kalite tahsisi |
| Mavi renkli cam | Güneş kontrolü, stil amacı | Orta | Parti/renk bütünlüğü kontrolü |
| Patlamaya dayanıklı cam | Güvenlik işleri | Çok yüksek | Mühendislik referansları + risk alma |
Aşağıda popüler olmayan bir bakış açısı var: camın kendisi genellikle en tehlikeli masraf değildir. Tehlikeli maliyet, geç gelen yanlış camdır.
Ticari bir proje renkli dış cephe elemanlarından oluşuyorsa, bu paketi kesinlikle aşağıdaki gibi bir kaynak kategorisinden yararlanarak bölerdim boyutuna göre kesilmiş toplu tedarik mavi renkli cam ve tahminde renk eşleştirme, parti kontrolü ve değiştirme teslim süresi notları atayın.
Patlama veya emniyet ve güvenlik gereklilikleri için teklife kontrollü bir kayıt gibi davranın. Aşağıdaki gibi bir sağlayıcı sayfası ki̇şi̇selleşti̇ri̇lmi̇ş yapi patlama kanit cam görev şartnamesi̇ tasarım varsayımları, muafiyetler, toleranslar ve yetki bağımlılıklarının açıkça belirtildiği farklı bir tahmin alanına aittir.
Çoğu tahminci “işçilik oranı” diyor. Ben işçilik sorununu bilmek istiyorum.
Zemin katta açık erişime sahip 500 metrekarelik vitrin camı kuran bir personel, 6. katta kısıtlı teslimat pencereleriyle büyük IGU'lar kuran ve ayak altında döşeme yapan bir personel ile aynı işi yapmıyor.
Bu yüzden işçiliği 4 sayıya böldüm:
Mağaza işçiliği: teslim alma, kontrol, etiketleme, inşaat, ön montaj Alan işçiliği: format, kurulum, camlama, sabitleme, ayarlama, temizleme İşgücünün yönetilmesi: boşaltma, barındırma, yer değiştirme, kaldırma, savunma Modifikasyon işçiliği: yumruk listesi, yeniden yapımlar, sızıntılar, konumlandırma, geri aramalar
Yine de kimsenin kabul etmekten hoşlanmadığı unsur şudur: ayarlama emeği isteğe bağlı değildir. Olasılıksaldır.
Temel mağaza işleri için belki 2% ila 4% işçilik kontenjanı getirebilirim. Low-E IGU'lar, örtü duvar yüzeyi kullanıcı arayüzleri veya özel lamine cihazlarla karmaşık iş camlama tahmini için 5% ila 10% taşıyabilirim. Eğer GC'nin program bozukluğu konusunda bir sicili varsa, daha yükseğe çıkarım ya da gezinirim.
İnşaat girdi oranları ve verimlilik bilgileri, durağan işgücü varsayımlarıyla oluşturulan bir teklifin, ürün rıhtıma ulaştığında kurgu haline gelmesine yetecek kadar istikrarsızdır. Glass Publication Ekim 2024'te, BLS verilerine işaret ederek, cam sektörü ÜFE'sinin aslında o yılın başından itibaren 4,5% ve Eylül 2024'ten bu yana yıllık 7,3% arttığını bildirdi.
İşte bu noktada endüstriyel cam iş tahmin formülü disiplini kendini göstermektedir.
Ekipmanı not edin:
Makaslı kaldırma Bomlu kaldırma Vinç Cam bardaklar Dolaplar A-çerçeve raflar Kısa ömürlü depolama alanı Sokak izinleri Mesai sonrası sevkiyat Trafik kontrolü Güvenlik malzemeleri
Sözleşmede ne zaman, nerede ve tam olarak nasıl yapılacağı belirtilmedikçe, GC'nin “Asansörümüzü kullanabilirsiniz” demesine izin vermeyin. Bu cümlenin hasarlı bir IGU'dan daha fazla paraya mal olduğunu gördüm.
Peki ya navlun? Navlun “nakliye” değildir. Navlun, ürün paketleme, sandıklama, yakıt, dağıtım sırası, boşaltma işçiliği, hasar tespiti ve kötü ürünü bir köşeye gizlenmeden önce reddetme hakkıdır.
Büyük dış paketler için, özellikle çift camlı IGU özelleştirilmiş toplu tedarik geliştirmek, Teslimatı bir proje aşaması olarak tahmin ediyorum. Bir satırlık not değil. Bir aşama.
Cam tahmin yazılımı hesaplamaları hızlandırabilir, montajları sistematik hale getirebilir, değişiklikleri takip edebilir ve aritmetik hataları en aza indirebilir.
Mükemmel. Bunu kullan.
Ancak yazılım programı, yöneticinin kafasının karışık olduğunu bilmiyor. Yazılım programı, tasarımcının giriş holünün bir makyaj alanı olması nedeniyle düşük demirli cam seçtiğini anlamıyor. Yazılım, şantiyede risksiz bir indirme alanı olmadığını anlamaz. Yazılım programı, en iyi montajcınızın şu anda başka bir işe adanmış olduğunu bilmiyor.
Bu yüzden yazılım uygulaması sonucunu alıntı değil, ilk taslak olarak ele alıyorum.
En iyi süreç:
Çizimleri gönderin Cam kalkış tahminini çalıştırın Cam türlerini ve sistemlerini etiketleyin Montajları oluşturun İşçilik üretim fiyatlarını uygulayın Araçları ve lojistiği dahil edin Risk defteri ekleyin Referans muafiyetleri Satıcı tekliflerini değerlendirin Fiyatlandırmayı ve geliri tamamlayın
Ondan sonra antika bir şey yaparım.
Kapsamı yayınlıyorum ve bir rakip gibi okuyorum.
Endüstriyel bir işyeri iyileştirmesi düşünün:
2.400 sq. ft. dış IGU 360 sq. ft. lamine giriş camı 140 straight ft. hafif alüminyum çerçeve Gereksinim iş saatleri erişimi Bir makaslı kaldırma Mütevazı rutin baskı
| Maliyet Konteyneri | Örnek Hesaplama | Tahmini Maliyet |
|---|---|---|
| Dış IGU'lar | 2.400 sq. ft × $42 | $ 100,800 |
| Lamine erişim camı | 360 sq. ft × $58 | $ 20,880 |
| Alüminyum çerçeve/sistem | 140 düz ft. × $95 | $ 13,300 |
| Sızdırmazlık malzemeleri, contalar, ankrajlar | Götürü bedel | $ 4,800 |
| Mağaza işçiliği | 48 insan kaynağı × $72 | $ 3,456 |
| Alan işçiliği | 220 saat × $86 | $ 18,920 |
| Ekipman/erişim | Kaldırma + yönetim araçları | $ 5,600 |
| Nakliye/kasalama | Distribütör + web sitesi dağıtımı | $ 6,900 |
| Atık/kırılma | 6% ürün ödeneği | $ 8,999 |
| Giderler | Düz maliyetin 12%'si | $ 22,039 |
| Tehdit rezervi | 5% doğrudan fiyat | $ 9,183 |
| Kazançlar | 15% hedef | $ 32,232 |
| Teklifi Tamamlayın | $ 247,109 |
Bir kişi bunu daha ucuza teklif edebilir mi?
Besbelli.
Bu onları haklı yapmaz. Sadece acıyı hatırlayamadıkları anlamına gelebilir.
Yetişkinlere yönelik bir tartışma gerektirdiği için dikkat çekici tehditleri seviyorum.
Risk almak kâr değildir. Yastıklama değildir. Öngörülemezliğe verilen değerli bir yanıttır.
Şu durumlarda kullanın:
Çizimler yetersiz Özellikler anlaşmazlığı Açıklıklar alan onaylı değil Sahibinin seçtiği cam ithal ediliyor veya özel Program basılıyor Diğer çeşitli meslekler erişilebilirliği etkiliyor Hava durumu doğrudan maruz kalma sorunları Özel camın uzun hazırlığı var Yeniden yapım masrafı yüksek
Düzenli bir iç mekan işi için 2% ila 3% yeterli olabilir. Low-E IGU'lar, patlamaya dayanıklı ayarlar veya optik cam maliyetleri gerektiren ticari camlama tahmini için 5% ila 12% ekstra makuldür.
Ve evet, GC geri adım atabilir.
Bırakın yapsınlar. Görevden sonra bir kaybı açıklığa kavuşturmaktansa, görevden önce bir tehdidi korumayı tercih ederim.
Bu yapıyı kullanın:
| Tahmini Hat | Formül | Notlar |
|---|---|---|
| Cam malzeme | Cihaz adedi × tedarikçi maliyeti | Türüne ve kalınlığına göre ayırın |
| Çerçeveleme/sistem | Düz ft. veya kurulum sayısı × sistem maliyeti | Destekler ve aksesuarlardan oluşur |
| İnşaat | Birim madde × fabrikasyon yükü | Açıklıklar, çentikler, parlaklık, sertleştirme |
| Mağaza işçiliği | Saat × paketlenmiş mağaza fiyatı | Elde etme, etiketleme, montaj |
| Alan işçiliği | Saat × paketlenmiş alan fiyatı | Monte edin, mühürleyin, ayarlayın, düzenleyin |
| Cihazlar | Kiralama günleri + sevkiyat + gaz | Asansörler, vinçler, kupalar, raflar |
| Ürünler | Sağlayıcı navlun + web sitesi taşıma | Kasa ve hasar kontrollerini dahil edin |
| Atık/kırılma | Malzeme alt toplamı × yüzde | Genellikle 3% ila 10% |
| Tepegöz | Doğrudan gider × gider oranı | Ofis, tahmin, sigorta |
| Risk rezervi | Doğrudan maliyet × risk yüzdesi | Belirsizliğe dayalı |
| Gelir | Genel gider/risk sonrası maliyet × marj | İşaretlemeyi kenar boşluğu ile karıştırmayın |
Pratik bir tahmin formülü karmaşıklıkla ilgili değildir. Hafızayla ilgilidir. Her satır size paranın nereden kaçtığını hatırlatmalıdır.
İlk hata, tüm kare görüntüleri benzer şekilde ele almaktır.
İkincisi, sahanın kesinlikle çizimlerle eşleşeceğini düşünmektir.
Üçüncüsü, tedarikçi tekliflerinin tüm teklifi belirlemesine izin vermektir. Tedarikçi fiyatı bir bileşendir. Yemeğin tamamı değildir.
Dördüncüsü, camın narin, ağır, geç, fark edilebilir ve gün ışığında 3 metre uzağında duran insanlar tarafından değerlendirilebilir olduğunu hatırlamamaktır.
Beşincisi, düşük fiyatlandırma istisnalarıdır. Teklifiniz, dahil edilmediği sürece mimari tasarımı, açılış düzeltmesini, mesai sonrası çalışmayı, doğrulanmadığı sürece başkaları tarafından kaldırmayı, gizli sorunları, tanımlanmadığı sürece koruma filmini ve bitişik yüzeylerin değiştirilmesini açıkça hariç tutmalıdır.
Ancak en büyük hata?
Kaybetmen gereken işi kazandın.
Endüstriyel cam tahmini, konut dışı cam işleri için cam, çerçeveleme sistemleri, işçilik, cihazlar, navlun, atık, genel gider, tehdit ve kârın tam fiyatını hesaplama sürecidir. Çizimleri, teknik özellikleri, web sitesi koşullarını ve tedarikçi fiyatlarını tedarik, kurulum ve görev kapanışına kadar yapabilecek bir teklife dönüştürür.
Uygun bir fiyat teklifi, kare video görüntülerinden daha fazlasını içerir. Cam türlerini, yoğunlukları, kaplamaları, IGU konfigürasyonlarını, lamine montajları, hafif alüminyum sistemleri, erişim ihtiyaçlarını ve şantiye kullanımını bölmesi gerekir. Mesele sadece teklifi kazanmak değildir. Faktör, işi satın almadan teklifi kazanmaktır.
İş camı işlerini, kapsamlı bir ayrılışı tamamlayarak, her cam birimini sınıflandırarak, satıcı ürünlerini fiyatlandırarak, cihazlar ve navlun dahil olmak üzere işe ve soruna göre işçiliği hesaplayarak, ardından atıkları, masrafları, tehdit rezervini ve karı kullanarak yaklaşık olarak hesaplarsınız. En iyi formül başlangıçta maliyete dayalı, daha sonra piyasaya göre ayarlanmış 2. formüldür.
Ölçülen birimler ve rakımlarla başlamayı, ardından ayarları geliştirmeyi tercih ediyorum. Bu, tahmincinin çılgınca farklı ürünler boyunca dikkatsiz bir metrekare fiyatı kullanmasını engeller. Bir lamine kapı liti, bir low-E IGU ve renkli bir spandrel cihazı aynı fiyatlandırma kovasına ait değildir.
Endüstriyel camlar için büyük bir atık yüzdesi genellikle cam türüne, sistem boyutuna, sorunla ilgilenmeye, teslim süresine ve yeniden yapım tehdidine bağlı olarak 3% ila 10% arasında değişir. Kolay tedarik camı alt sınıra yakın olabilirken, özel yapım IGU'lar, lamine güvenlik camı ve büyük özel cihazlar daha yüksek ödenekleri doğrulamaktadır.
Tüm iş boyunca neredeyse hiç tek bir atık kısmı kullanmıyorum. Ürün sertleştirilmiş cam için 3% ila 5% işe yarayabilir. Büyük kişiselleştirilmiş yalıtım sistemleri için 6% ila 8% daha güvenlidir. Sıkı görsel standartlara sahip birinci sınıf mimari camlar için fire payı, değerlendirme hatalarını ve ikame gecikmelerini yansıtmalıdır.
Cam tahmin yazılımı uygulaması, lansman hassasiyetini, revizyon takibini, fiyatlandırmayı ayarlamayı ve teklif tutarlılığını geliştirdiğinde bunu hak eder, ancak saha kararını değiştiremez. Yazılım tutarları hızlı bir şekilde hesaplayabilir; negatif erişimi, istikrarsız zaman çizelgelerini, zayıf çizimleri veya camla hareketli tasarım olarak ilgilenen bir yöneticiyi fiyatlandıramaz.
Yazılım programını bir kontrol sistemi olarak kullanın. Matematik hatalarını yakalamasına ve verileri düzenlemesine izin verin. Ardından kapsam, muafiyetler, işgücü varsayımları, lojistik ve tehlikenin insan tarafından değerlendirilmesini zorunlu kılın. Yazılım programı tahminciyi desteklemeli, tahminci haline gelmemelidir.
İş camlamasında en büyük gizli masraf tipik olarak cam değildir; erişilebilirlik, bakım, zaman çizelgesi kesintisi, yeniden yapımlar ve alan işçiliğinin etkisizliğinin karışık etkisidir. Bu maliyetler geç ortaya çıkar, çeşitli faaliyetlere yayılır ve genellikle metrekare fiyatları tasarımlarında eksiktir.
Kırık bir IGU yaralar. Gecikmiş bir kırık IGU iki kez yaralar. Ancak malzeme güvenli bir şekilde yerleştirilemediği için üç saat bekleyen bir ekip, tahmindeki her işçilik varsayımını yaralar. İşte bu yüzden erişilebilirlik ve lojistik farklı konulardır.
Business Glass Tahminleme bir belirsizlik tekniğidir.
Ölçüyoruz çünkü örnekler var. Birleşik rakamlar kayıpları gizlediği için maliyet konteynerlerini ayırıyoruz. Şantiye her zaman bir oy pusulası aldığı için tehlikeyi de dahil ediyoruz. Ve marjı olmayan bir camlama hizmeti sağlayıcısı sadece başka bir kişinin yapısını finanse ettiği için kazançları güvence altına alıyoruz.
Bu yüzden formülü kullanın. Kendi üretim verilerinizle sıkılaştırın. Gerçek tedarikçi teklifleriyle besleyin. Saha sorunlarına karşı gözden geçirin. Bundan sonra birileri kontrol edecekmiş gibi muafiyetler oluşturun.
Olacakları gerçeğinden dolayı.
Ticari bir fiyat teklifi için projeye özel cam planları mı gerekli? Cam türü, performans talebi ve birim programıyla başlayın, ardından işi fiyatlandırmadan önce tahmini ideal ürün kategorisiyle eşleştirin.
